Excelente sobrado com localização privilegiada, a apenas 800 metros da praia, perto da UPA 24 horas e em uma região de moradores e comércio! Perfeito para quem busca uma combinação de moradia e investimento, com espaço ideal para viver e ter seu negócio! Características do Imóvel: Parte Inferior - Sala Comercial: Ampla sala comercial, ideal para diversos tipos de negócios Localização estratégica, com grande fluxo de pessoas Fácil acesso a serviços e comércios da região Parte Superior - 2 Salas Comerciais: Duas salas comerciais independentes, com boa ventilação e iluminação natural Versatilidade para adaptar conforme o tipo de negócio ou uso Edícula: 2 quartos aconchegantes Cozinha espaçosa 2 banheiros Churrasqueira para momentos de lazer Piscina para relaxar e aproveitar o clima da região Localização: A apenas 800 metros do mar Próximo à UPA 24 horas, facilitando o acesso à saúde Região com alta demanda, ideal para moradia ou investimento comercial Comércios, escolas e outros serviços nas proximidades Este sobrado oferece a praticidade de ter um comércio no andar inferior, enquanto você desfruta do conforto da sua casa e das comodidades de lazer na edícula, tudo pertinho da praia e com a infraestrutura que você precisa! ? Agende já a sua visita e aproveite essa oportunidade única!